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Projektjurist Immobilienrecht und Interim Jurist Baurecht für Ihre Projekte
Alpinum Solutions stellt Unternehmen in der Schweiz, in Deutschland und in Österreich einen Projektjurist Immobilienrecht oder einen Interim Jurist Baurecht bereit – für Bau- und Projektverträge, Nachträge, Immobilientransaktionen und Mietverträge, als Einzelperson oder Team, in Teilzeit oder Vollzeit. Die Fachkräfte arbeiten über Staff Leasing oder Freelancing in Ihrer Rechts- oder Projektorganisation; Ihr Unternehmen bestimmt Prioritäten, Verhandlungslinie und Freigaben.
Die Seite richtet sich an Bauherren, Projektentwickler, Bau- und Immobilienunternehmen, Bestandshalter sowie Betreiber von Infrastruktur- und Energieanlagen. Ausgewählt wird nach Projektart, Projektphase, Rechtsordnung, Vertragsstandard, Sprachen und Seniorität. Rechtsberatung erbringt Alpinum nicht; wir stellen die Fachkräfte bereit.
Typische Einsätze in Immobilien-, Bau- und Infrastrukturprojekten
Bau- und Projektverträge vor der Vergabe
Generalunternehmer-, Planer- und Lieferverträge müssen bis zum Vergabetermin stehen. Eine erfahrene Fachkraft prüft Entwürfe, bereitet Verhandlungspositionen vor und stimmt sie mit Projektleitung und Einkauf ab – meist in Vollzeit für einige Wochen bis wenige Monate.
Nachträge und Claims in laufenden Grossprojekten
Während der Ausführung stauen sich Nachtragsforderungen, Behinderungs- und Mängelanzeigen. Ein Interim Jurist Baurecht bewertet sie, dokumentiert Positionen und begleitet Gespräche mit Unternehmern – oft in Teilzeit über die Ausführungsphase, bei hohem Volumen in Vollzeit.
Kauf, Verkauf und Due Diligence von Liegenschaften
Bei einer Transaktion sichtet ein Team den Datenraum, wertet Grundbuchauszüge, Miet- und Dienstbarkeitsverträge aus und erstellt Berichte für die Entscheidungsträger. Der Einsatz folgt dem Transaktionszeitplan und endet meist mit dem Vollzug.
Mietverträge und Bestandsportfolio
Gewerbemietverträge laufen aus, sollen vereinheitlicht oder in ein System übernommen werden. Ein Junior- oder Experienced-Profil erfasst Laufzeiten, Optionen und Indexierungen und bereitet Nachträge vor, laufend in Teilzeit oder als Projekt.
Infrastruktur- und Energieprojekte
Bei Netz-, Verkehrs- oder Energieanlagen kommen Ausschreibungsunterlagen, Konsortial- und Betriebsverträge hinzu. Ein Senior-Profil koordiniert die Vertragsarbeit mit internen Fachbereichen und externen Kanzleien, häufig über mehrere Monate.
Typisches Einsatzszenario
Ein Unternehmen aus der Bau- und Immobilienbranche setzt spezialisierte Interim-Juristen ein, um zusätzliche Kapazitäten für die Prüfung und Verhandlung von Bau- und Projektverträgen, die Bearbeitung von Nachtragsforderungen sowie die rechtliche Begleitung laufender Grossprojekte zu schaffen.
Projektjurist Immobilienrecht: Verträge im Takt der Projektphasen begleiten
Immobilien- und Bauprojekte wechseln ihren juristischen Schwerpunkt mit jeder Phase. Wer Unterstützung plant, legt deshalb zuerst fest, für welche Phase die Fachkraft gebraucht wird – das bestimmt Profil und Pensum.
Erwerb und Entwicklung
Due Diligence, Kauf- und Baurechtsverträge, Absprachen mit Behörden und Nachbarn. Gefragt sind Erfahrung mit Grundbuch und Transaktionsdokumentation.
Planung und Vergabe
Planer-, Generalunternehmer- und Totalunternehmerverträge, Ausschreibungsunterlagen, Sicherheiten. Je nach Land und Projekt arbeiten Bauverträge mit unterschiedlichen Regelwerken, etwa der VOB/B in Deutschland, der SIA-Norm 118 in der Schweiz oder der ÖNORM B 2110 in Österreich. Erfahrung mit dem Regelwerk Ihres Projekts gehört ins Anforderungsprofil.
Ausführung
Nachtragsmanagement, Behinderungs- und Mängelanzeigen, Fristen und Dokumentation. Hier zählt die enge Zusammenarbeit mit Projektleitung, Bauleitung und Kostenplanung.
Abnahme, Gewährleistung und Betrieb
Abnahmeprotokolle, Mängelrechte, Schlussabrechnung, danach Miet-, Facility- und Betriebsverträge. Oft reicht in dieser Phase ein Teilzeitpensum.
Profile im Immobilien- und Baurecht – von Junior bis Senior
Junior (0–2 Jahre)
Auswertung von Miet- und Kaufverträgen, Datenraum- und Grundbuchrecherche, Vertragsentwürfe nach Vorlage, Pflege von Fristenlisten.
Experienced (3–6 Jahre)
Selbständige Prüfung von Bau-, Planer- und Gewerbemietverträgen, Nachtragsbewertung mit der Projektleitung, Mitarbeit in Due-Diligence-Teams.
Senior (7+ Jahre)
Verhandlung von Generalunternehmer- und Projektverträgen, Claim-Strategie in Grossprojekten, Steuerung externer Kanzleien, Leitung eines Transaktions- oder Vertragsteams.
Was Sie im Projekt steuern
Sie bestimmen Verhandlungsziele, Eskalationsgrenzen und wer Nachträge oder Vergleiche genehmigt. Im Staff Leasing liegt das fachliche Weisungsrecht grundsätzlich bei Ihnen und die Fachkraft ist in Ihre Organisation integriert; im Freelancing erbringt sie das vereinbarte Mandat eigenverantwortlich. Unterschriften und Vollmachten bleiben bei Ihrem Unternehmen.
Einsatzmodell für Immobilien- und Bauprojekte in der Schweiz, in Deutschland und in Österreich
Für eine Fachkraft, die im Projektteam mitarbeitet und an Baubesprechungen teilnimmt, passt häufig Staff Leasing; ein abgegrenztes Paket wie eine Due Diligence lässt sich auch im Freelancing vergeben. Beide Modelle gibt es mit einem Pensum von 20–100 %, als Einzelperson oder Projektteam.
Schweiz
Personalverleih (Staff Leasing) über die Alpinum Solutions AG mit kantonaler Bewilligung und SECO-Bewilligung für den Verleih ins Ausland, oder Freelancing.
Deutschland
Arbeitnehmerüberlassung über die Alpinum Solutions GmbH mit Erlaubnis der Regionaldirektion Hessen der Bundesagentur für Arbeit, oder Freelancing. Länderdetails auf der Seite Interim Juristen Deutschland.
Österreich
Für Projekte in Österreich setzen wir Fachkräfte im Freelancing ein oder im Staff Leasing über die deutsche oder die Schweizer Gesellschaft von Alpinum.
Grenzen
Als Personaldienstleister ist Alpinum keine Kanzlei. Prozessführung vor Gericht und notarielle Aufgaben bleiben bei Ihren externen Kanzleien und Notariaten; die Interim-Fachkraft bereitet vor, koordiniert und hält das Wissen im Unternehmen.
Ablauf: von der Projektphase zur passenden Fachkraft
01 · Projekt und Phase beschreiben
Sie schildern Projektart, Phase, Rechtsordnung, Vertragsstandard und offene Themen. Daraus leiten wir Seniorität, Pensum und gegebenenfalls Teamgrösse ab.
02 · Profilvorschläge innerhalb von 48 Stunden
Wir schlagen Profile aus unserer Datenbank mit 7’500+ interviewten und fachlich geprüften Legal & Compliance Professionals vor. Wann der Einsatz beginnt, legen Sie und Alpinum gemeinsam fest – zugesichert ist kein Starttermin.
03 · Einstieg ins Projekt
Die Fachkraft erhält Zugang zu Projektraum, Vertragsunterlagen und Fristenliste und lernt Projektleitung und Ansprechpersonen kennen. In den ersten Tagen klären Sie Eskalationswege und Freigaben.
04 · Begleitung bis zur Übergabe
Status und offene Positionen besprechen Sie im Projektrhythmus. Zum Ende übergibt die Fachkraft Nachtragsstand, Fristen und Vertragsdokumentation; Alpinum regelt Vertrag, Verlängerung und Administration.
Kosten für einen Projektjuristen im Immobilien- und Baurecht
Tagessätze nach Level, exkl. MWST, Stand 18.10.2026:
- Schweiz: CHF 600–800 (Junior), CHF 800–1'200 (Experienced), CHF 1'200–1'800+ (Senior)
- Deutschland und Österreich, Staff Leasing: EUR 480–720, EUR 720–960, EUR 960–1'440+
- Deutschland und Österreich, Freelancing: EUR 720–960, EUR 960–1'360, EUR 1'360–2'000+
In Bauprojekten hängt der Gesamtaufwand vor allem davon ab, ob die Fachkraft über die ganze Ausführung oder nur für Vergabe oder Abnahme gebraucht wird. Ein Teilzeitpensum über mehrere Monate kann günstiger sein als ein kurzer Vollzeiteinsatz. Hintergründe im Ratgeber Kostenmodelle für Interim Legal & Compliance.
Häufige Fragen zu Projektjuristen im Immobilien- und Baurecht
Ersetzt ein Interim Jurist Baurecht unsere externe Kanzlei?
Nein. Er übernimmt die laufende Vertrags- und Nachtragsarbeit im Projekt und steuert die Kanzlei gezielt, etwa bei Gerichtsverfahren oder Spezialfragen. Das senkt häufig das Volumen externer Mandate, ersetzt sie aber nicht vollständig.
Kann die Fachkraft an Baubesprechungen und auf der Baustelle teilnehmen?
Ja, wenn das im Einsatz vereinbart ist. Anwesenheit vor Ort, Reisetätigkeit und Sprachen gehören ins Anforderungsprofil.
Wir haben Projekte in Deutschland und in der Schweiz – brauchen wir zwei Personen?
Das hängt von Volumen und Rechtsordnung ab. Manche Profile haben Erfahrung in beiden Ländern; bei grossem Volumen ist ein kleines Team mit je einem Schwerpunkt pro Land oft sinnvoller.
Wer genehmigt Nachträge und Vergleiche?
Ihr Unternehmen. Die Fachkraft bewertet und bereitet Entscheidungen vor; Genehmigungsgrenzen und Unterschriftsberechtigungen legen Sie fest.
Ist auch Unterstützung nur für eine Transaktion möglich?
Ja. Für eine Due Diligence oder einen Portfolioverkauf stellen wir Fachkräfte oder ein Team für die Dauer der Transaktion bereit, in der Regel mit festem Enddatum.
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Bedarf besprechen: Projektjurist für Ihr Immobilien- oder Bauprojekt
Nennen Sie Projektart, Phase, Land und gewünschtes Pensum. Sie erhalten ausgewählte Profile innerhalb von 48 Stunden und eine erste Einschätzung zur passenden Seniorität.